Minden, amit a rövid- és hosszútávú lakáskiadásról tudnod kell.

Ingatlankiadás Okosan


Itt a havi áfa-bevallás lépésről-lépésre!

Ahogyan egy korábbi posztban már megírtuk, akkor is ÁFA bevallást kell készítened az Airbnb és Booking foglalásaid utáni JUTALÉKOKRÓL!!!, ha egyébként alanyi áfa mentes vagy. Ha teljesen jogszerűen, szabályosan szeretnél eljárni, akkor ehhez mindenképpen szükséged van EU adószámra, melyet a NAV-nál…

Tovább olvasom

FONTOS: Alanyi mentesként is áfát kell fizetni a jutalék után!

Airbnb, Booking és egyéb nemzetközi portálokon igénybe vett szolgáltatások után áfa fizetési kötelezettség keletkezik. A témát az elmúlt (hosszú) időszakban körbejárva, a hatóságokkal többször egyeztetve a „miért”-eket és a „hogyan”-okat sajnos egyértelművé vált, hogy nem maradtak kiskapuk és sajnos…

Tovább olvasom

2017. évi adóváltozások a rövidtávú lakáskiadókra vonatkozóan

Összességében elmondható, hogy jó hírekkel számolhatunk be azoknak, akik Airbnb-n, Booking.com-on vagy egyéb más szállásközvetítő oldalon hirdetve adják ki a lakásaikat turistáknak. Közgazdász kollégánk, okleveles adószakértőnk, Kis-Vén Valéria összegyűjtötte, hogy a 2017-es adóváltozások közül a…

Tovább olvasom
2015\11\24 imarcsika

Fontos a jó fotó!

Rengeteg dolgon múlik, hogy mi alapján választja ki egy vendég pont a mi lakásunkat, de az egyik legfontosabb szempont mindenképpen az, hogy megfelelő fényképeket használjunk a hirdetésünkben. Nem csak érdemes, de kötelező minden helyiséget alaposan bemuatatni fényképekkel, és ez nem áll meg a…

Tovább olvasom

Így jön össze a milliós bírság!

Sok „feketéző” tisztában van azzal, hogy vannak kockázatok, ha engedély nélkül végzi az egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenységét. De vajon mennyien tudják, hogy valójában mekkora is ez a kockázat? Ebben a bejegyzésben adótanácsadónk, Kis-Vén Valéria összegyűjti, milyen büntetésekre…

Tovább olvasom
2015\04\28 imarcsika

Beszéljünk a lemondásról!

Érezhetően beindult a turista-szezon, szinte nem telik el úgy nap, hogy ne érkezne egy-egy újabb foglalás, szépen telnek is be a szabad napok a naptárakban. Annak, aki egy kicsit is képben van, hogy mennyi kiadó lakás van jelenleg Budapesten, és éppen diadalittasan dőlne hátra, hogy a közel négyezer…

Tovább olvasom
2015\04\04 imarcsika

Így tömd be a lyukaid!

Tapasztalt vén rókák az egyszerűség kedvéért csak lyukaknak hívják azokat az 1-3 napos időszakokat, amik 2 foglalás között sajnos néha ott árválkodnak a naptárainkban. Ha szerencsések vagyunk, akkor a foglalások melegváltással cserélődnek, de óhatatlan, hogy néha ne csússzanak be lyukak. Ez ha 1-1…

Tovább olvasom
2015\03\14 imarcsika

Számold ki, megéri-e egyáltalán

Többször hangsúlyoztam már, hogy a rövidtávú lakáskiadás nem mindenkinek való tevékenység, de eddig kifejezettem csak azzal foglalkoztam, hogy egyáltalán a személyiséged alkalmas-e arra, hogy ebbe az egészbe belevágj. Az egyéb szálláshely szolgáltatás azonban komoly üzleti vállalkozás is, hiszen ha…

Tovább olvasom
2015\03\09 imarcsika

Ezért ne add olcsón a lakásod!

Míg egy korábbi bejegyzésemben már írtam arról, hogy miért nagyon fontos, hogy a naptárad mindig naprakész legyen, és hogyan szabadíthatod meg magad az állandó naptárfrissítéstől a szinkronizáció segítségével, te közben lehet hogy pont azon morfondírozol, hogy miért nem jönnek a foglalások? Ne…

Tovább olvasom
2015\01\02 imarcsika

Így leszel jó Airbnb házigazda

Ha az ember rövidtávú ingatlankiadásra adja a fejét, akkor bizony az első pár hónap folyamatos extázisban telik. Mondjuk engem a mai napig izgalommal tölt el, ha érkezik egy újabb foglalás, de azért emlékszem, a kezdeti időkben miről is szólt ez az egész, legalább is az én életemben. Azt persze…

Tovább olvasom