Praktikus tipp #5
Akár hiszed, akár nem, de a legtöbb vendég folyamatosan felkapcsolva hagy legalább egy, ha nem több villanyt is a lakásodban. A legtöbben "úgy hagyják" a világítást egész napra, amíg várost néznek, de sokan még éjszakára is hagynak legalább egy fényforrást. Hiába gondolod azt, hogy a házirendedben nyomatékosan megkérted őket és úgy tűnt, hogy meg is értettek, hogy ha nem használják, kapcsolják le. A legtöbb esetben nem fogják!
Éppen ezért, ha eddig még nem tetted meg, érdemes mindenhol kicserélni az égőket energiatakarékosra, még az olyan lámpákban is, amiről normális esetben azt gondolnád, hogy azt úgyis csak rövid ideig használják. Lehet ez egy kislámpa az előszobában, hiszen jó eséllyel pont ez az a világítás, amit égve fog hagyni, hogy ha hazaér, akkor ne a sötétben kelljen botorkálnia, de az is lehet, hogy a kamrában matatott valamit, és napokra marad úgy a lámpa a csukott ajtó mögött. Szóval nagyjából számolj úgy, hogy minden helyiségben állandóan ég az összes lámpa. Ugye hogy nem csak környezetvédelmi, de anyagi okokból is érdemes lecserélni az izzókat?
Ha hasznosnak tartottad ezt a bejegyzést, kérlek nyomj egy Tetsziket, de annak is nagyon örülök, ha megosztod az ismerőseiddel, barátaiddal! Kövess a Facebookon is, ahol kommentelni is tudsz!
TALÁLKOZZ VELÜNK SZEMÉLYESEN KÉPZÉSEINKEN!
RÖVIDTÁV (AIRBNB, BOOKING.COM ÉS TÁRSAIK):
Rövidtávú lakáskiadás előadás tematika és jelentkezés
Rövidtávú lakáskiadás gyakorlati tréning
HOSSZÚTÁV:
Ha egy/több ingatlan hasznosításából származó jövedelem adózásáról beszélünk, a legfontosabb, hogy tisztában legyünk az alapfogalmakkal, hiszen ezek birtokában tudunk csak elindulni a helyes úton. 
Emlékszem, amikor belekezdtem a rövidtávú lakáskiadásba, mindenkinek az első kérdései között az szerepelt, hogy nem féltem-e a cuccaim? Mint köztudott, a lakás, amit rövid távra adok ki, a saját lakásom, amiben addig életvitelszerűen laktam, de a mai napig a könyveim a polcon, családi és baráti képek a falon, és megannyi nyom emlékezteti a vendéget arra, hogy ő bizony valakinek az otthonában tartózkodik, és ezt általában kifejezetten szeretik is. Megmondom őszintén, eddig semmi problémám nem volt, természetesen a nagyobb értékeket nem tárolom a lakásban, de még most is nagyon sok holmim van a gardrób felső polcain, egy-egy fiók mélyén, itt-ott elsuvasztott dobozokban. És virtuálisan lekopogom alulról a fán, de eddig soha semmi gond nem volt, tényleg semmi nem tűnt el.
(Forrás: Airbnb.com, nagyobb képért klikk a képre!)
Ez a bejegyzés a harmadik része annak a sorozatnak, melyben azt a témát boncolgatom, hogyan és hol érdemes lakást vásárolnunk, valamint mire érdemes figyelnünk, ha rövidtávú lakáskiadás terveink vannak. Az 
Ez a bejegyzés a 
Ezeket az infókat azért is hasznos tüzetesen átböngésznünk, mert amennyiben több ingatlanban is szeretnénk folytatni az egyéb szálláshely tevékenységet, lehetséges hogy szükségünk lesz például 
Míg 2-3 évvel ezelőtt egy utcában 1-2 lakást adtak ki külföldi turistáknak, addigra ma Budapest belvárosában szinte minden társasházra jut akár 3-4 "Airbnb-s lakás". Ez az arány fenekestül fordíthatja fel egy lakóközösség életét, és hiába rendelkezünk az összes engedéllyel, ha a lakókban ellenszenvet vált ki a tevékenységünk, akkor hosszú távon biztosan nem fog működni a dolog. Egyre több házigazda fordul hozzánk kétségbeesetten, hogy mitévők legyenek, mivel az utóbbi időben folyamatosan érkeznek a panaszok a társasház lakóitól, ami lássuk be, cseppet sem alaptalan. A legtöbb turista ugyanis a kapukód birtokában szabadon ki-be járhat a közös tulajdonrészekben, arról nem is beszélve, hogy egy turista teljesen más életvitelt folytat, mint egy életvitelszerűen ott élő tulajdonos vagy hosszútávú albérlő, aki mellett már megtanultak élni a lakók. Mert míg a turista késő este érkezik haza az étteremből, még elfogyaszt 1-2 pohár bort a kanapén vihorászva, az erkélyen/gangon dohányozva, addig egy "normális" lakó jó eséllyel éjszaka az igazak álmát alussza, és esetleg szombat este hangoskodik néha egy kicsit. Már ha. 
Arra készüljünk fel, hogy a turista természetesen azért jön, hogy jól érezze magát mind a városban, mind a lakásunkban, de az éjszaka közepén a lakók feje felett hangosan kopogó cipő, kacarászás, a vendégek számára ismeretlen lépcsőházban/gangon napi jelleggel előforduló botorkálás egyáltalán nem biztos, hogy a többi tulajdonos ínyére lesz, és lássuk be, teljesen jogosan.
Ha pedig olyan házban vásárolnánk ingatlant, amit mégsem ismerünk, mindenképpen még a vásárlás előtt beszélgessünk a szomszédokkal, közös képviselőkkel, eszünkbe ne jusson eltitkolni a lakás jövőbeni funkcióját, mert ezt nem lehet titokban művelni. Kérjük ki a véleményüket, mennyire rugalmasan állnak hozzá a gondolathoz, hogy mostantól átjáróház lesz a társasház, vadidegenek gurulós bőröndjeinek hangjára kelnek és fekszenek majd, esetlegesen emiatt az ingatlanuk értéke is csökkenhet hosszútávon. Inkább még az elején derüljön ki, hogy bármennyire is szimpatikus az épület és esetleg jó áron tudunk hozzájutni a lakáshoz, ha az ott élők ellenzik a tevékenységet, akkor nincs mit tenni. 
Az okostelefonunkra nem csak amiatt van szükség, hogy éjszaka, félálomban az ágyban, vagy egy pohár fröccsel a kezünkben egy fesztiválon is azonnal tudjunk reagálni egy érdeklődésre vagy foglalásra (a megfelelő alkalmazások birtokában), hanem hogy a vendéggel is tarthassuk a kapcsolatot, ráadásul ingyen. Épp ezért érdemes az összes lehetséges alkalmazást rátelepíteni a telefonunkra, amin keresztül ingyen kommunikálhatunk a vendéggel. Én a foglalás utáni bemutatkozó levélben mindig megírom, hogy elérhető vagyok Viberen és WhatsApp-on is, és az utóbbi időben a legtöbb vendéggel már ezeken a platformokon kommunikálunk. Az ázsiai vendégekkel kifejezetten könnyű ezek segítségével egyeztetni, és nem csak nekünk, de nyilván a vendégnek is megnyugtató érzés lehet, hogy van egy közvetlenebb elérésünk, mint az e-mailezgetés/foglalási oldal felületen való levelezgetés. Sokkal könnyebben tudnak értesíteni, ha késnek, látjuk, hogy a másik megkapta/elolvasta-e az elküldött üzenetet, ha pedig a nálunk töltött idő alatt bármi kérdése van, sokkal egyszerűbb üzenetben értekezni. Ráadásul a Vibernek van asztali verziója is, azaz nem csak az okostelefonunkon tudunk pötyögni, de a számítógépünk klaviatúráján is.
Sokat foglalkoztam már azzal a kérdéssel, hogy milyen 
Rengeteg időt spórolhatsz meg azzal, ha a vendégtől nem csak a várható érkezési idejét, de a pontos járatszámot is elkéred. A legtöbb vendég repülővel érkezik, de közkedvelt még a vonat és a busz is, bár mondjuk legnagyobb meglepetésemre a múltkor 
Amint ez az infó megvan, aznap tudom ellenőrizni, 
A sikeres és nem utolsó sorban örömteli szállásadás alapvető feltétele, hogy minél praktikusabb megoldásokkal rukkoljunk elő, aminek előnyeit nem csak a vendégek, de mi is értékelni fogjuk. Mivel rengeteg hasznos megoldást sikerült az elmúlt pár évben eszközölnöm, arra gondoltam, hogy mostantól rendszeresen megosztok veletek egy-egy praktikus ötletet annak reményében, hogy ti is sikeresen tudjátok alkalmazni. Nem kell óriási dolgokra gondolni, de ezek az apró trükkök nagyban megkönnyíthetik mind a saját, de sok esetben a vendégeink életét is. 