Minden, amit a rövid- és hosszútávú lakáskiadásról tudnod kell.

Ingatlankiadás Okosan


2017\07\11 imarcsika

Az évek és a rutin

Tévedés ne essék, a mai napig imádok házigazda lenni, de azért aki azt hiszi, hogy a házigazda lét önfeledt lubickolás a semmittevéssel megkeresett dollármilliókban, azt ki kell, hogy ábrándítsam. Bár tény, hogy a legtöbb foglalás/vendégérkezés gördülékenyen zajlik,  de a nagy számok törvénye…

Tovább olvasom

Itt a havi áfa-bevallás lépésről-lépésre!

Ahogyan egy korábbi posztban már megírtuk, akkor is ÁFA bevallást kell készítened az Airbnb és Booking foglalásaid utáni JUTALÉKOKRÓL!!!, ha egyébként alanyi áfa mentes vagy. Ha teljesen jogszerűen, szabályosan szeretnél eljárni, akkor ehhez mindenképpen szükséged van EU adószámra, melyet a NAV-nál…

Tovább olvasom
2017\05\19 imarcsika

Ellenőrizd a naptárbeállításaid!

Ma egy érdekes dologra bukkantam az Airbnb elérhetőségi beállításai között. Azt eddig is tudtuk, hogy szerencsére évek óta különböző időszakokra különböző minimum éjszakákat be lehet állítani a rendszerben, én nagy sikerrel használom is, amióta ez a funkció elérhető, hiszen remekül működik  ez pl. a…

Tovább olvasom

NAV támogató eljárás: Önellenőrzés? Mit kell tenni?

A NAV az elmúlt hetekben több ezer levelet küldött ki azoknak, akik 2015-ben az Airbnb portálon történt regisztrációjuk kapcsán az ír adóhatóság adatszolgáltatása szerint bevételt szereztek, és az adatszolgáltatásban feltüntetett összeg eltér a 2015-re beadott bevallásuk adataitól. Kérdés: mit…

Tovább olvasom

FONTOS: Alanyi mentesként is áfát kell fizetni a jutalék után!

Airbnb, Booking és egyéb nemzetközi portálokon igénybe vett szolgáltatások után áfa fizetési kötelezettség keletkezik. A témát az elmúlt (hosszú) időszakban körbejárva, a hatóságokkal többször egyeztetve a „miért”-eket és a „hogyan”-okat sajnos egyértelművé vált, hogy nem maradtak kiskapuk és sajnos…

Tovább olvasom
2017\03\07 imarcsika

Így lophatják el az összes pénzed!

Az oktatásainkon részt vevő tagoknak fenntartott titkos Facebook csoporton belül, valamint a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete tagjain keresztül szerencsére rengeteg házigazdával vagyunk napi szinten kapcsolatban, így ha kivételesen nem a saját bőrömön keresztül kell valami borzalmasat…

Tovább olvasom

2017. évi adóváltozások a rövidtávú lakáskiadókra vonatkozóan

Összességében elmondható, hogy jó hírekkel számolhatunk be azoknak, akik Airbnb-n, Booking.com-on vagy egyéb más szállásközvetítő oldalon hirdetve adják ki a lakásaikat turistáknak. Közgazdász kollégánk, okleveles adószakértőnk, Kis-Vén Valéria összegyűjtötte, hogy a 2017-es adóváltozások közül a…

Tovább olvasom
2016\12\07 imarcsika

Praktikus tipp #7: Vendégeld meg önmagad!

Ha nem a saját, jól kiismert lakásodat alakítottak át turistáknak kiadható egyéb szálláshellyé, akkor mindenképpen javaslom, hogy tölts el legalább egy, de inkább 2-3 vendégéjszakát a szálláshelyeden. Miért? Mert így fogod igazából megtudni, hogy pontosan mit is érez a vendég a nálad töltött idő…

Tovább olvasom
2016\07\13 imarcsika

Hogyan születik egy vélemény?

Minden házigazda tisztában van vele, hogy mennyire fontos, hogy a vendége véleményt írjon a nála töltött napokról, és persze a legtöbben mindent megteszünk annak érdekében, hogy ez a vélemény minél jobb legyen, hiszen a kiváló vélemények vezetnek el minket a még több foglaláshoz, és persze nem…

Tovább olvasom
2016\05\12 imarcsika

Ha a vendég túl korán érkezik...

A legtöbb online szállásközvetítő oldalon egyszerűen beállíthatunk legkorábbi érkezési és távozási időt. Érdemes tényleg nagyon jól átgondolni, pontosan mik is azok az időpontok, amikor a vendégeket tudjuk fogadni és kiengedni. Ne feledjük, ha ugyanarra a napra van távozásunk és érkezésünk is, jól…

Tovább olvasom