Minden, amit a rövid- és hosszútávú lakáskiadásról tudnod kell.

Ingatlankiadás Okosan


2016\05\12 imarcsika

Ha a vendég túl korán érkezik...

A legtöbb online szállásközvetítő oldalon egyszerűen beállíthatunk legkorábbi érkezési és távozási időt. Érdemes tényleg nagyon jól átgondolni, pontosan mik is azok az időpontok, amikor a vendégeket tudjuk fogadni és kiengedni. Ne feledjük, ha ugyanarra a napra van távozásunk és érkezésünk is, jól…

Tovább olvasom
2016\03\02 imarcsika

ÉSSZEL RENDEZKEDJÜNK BE!

Emlékszem, amikor egy barátnőm végre elkészült a lakásával, amit turistáknak tervezett kiadni, meseszépen felújított mindent, ízlésesen berendezte, és nem is kellett sokat várni, amíg megérkezett az első foglalása, 2 főre, akik 5 napig maradtak. Javaslatomra két szett törölközőt kaptak a vendégek az…

Tovább olvasom

Átírassuk a mérőórákat a bérlő nevére?

Gyakorta felmerül a kérdés, hogy mit tegyünk a mérőórákkal, ha bérbe adjuk a lakásunkat. Átírjuk a bérlő nevére? Vagy jobb, ha nem tesszük? Számos oldalról át kell gondolni, hogy mit tegyünk. Adózási tekintetben egyáltalán nem mindegy, hogy melyik megoldást választjuk. Ehhez a hátteret is ismerni…

Tovább olvasom

Mikor beszélünk hosszútávról?

Tudtad, hogy akár egy egynapos lakáskiadást is lehet hosszútávú bérbeadásnak tekinteni? A hosszútávú ingatlan bérbeadásnál kérdésként merülhet fel, hogy mit értünk „hosszútáv” fogalmán? Sokan teszik fel a kérdést, hogy vajon hol a határ? 30 vagy 90 napnál? Hogyan lehet ezt meghatározni? A választ…

Tovább olvasom

Így jön össze a milliós bírság!

Sok „feketéző” tisztában van azzal, hogy vannak kockázatok, ha engedély nélkül végzi az egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenységét. De vajon mennyien tudják, hogy valójában mekkora is ez a kockázat? Ebben a bejegyzésben adótanácsadónk, Kis-Vén Valéria összegyűjti, milyen büntetésekre…

Tovább olvasom
2015\08\25 imarcsika

A büntetésekhez vezető út az internetes cikkekkel van kikövezve!

Mióta hazánkban is a reneszánszát éli, szinte minden napra jut egy új cikk a turistáknak pár napra kiadó lakásokról, azaz a köznyelvben csak Airbnb-zésnek nevezett jelenségről. Hogyan csináld, hogyan adózz, megéri-e, stb., általában ezek a hívószavak, és a szerzők ezen…

Tovább olvasom
2015\07\16 imarcsika

Rövid vagy hosszútávra érdemes kiadni?

2015 márciusában gyűjtöttük össze először kerületenként, hány lakást hirdetnek Budapesten az Airbnb-n, hogy azokat elsősorban külföldi turistáknak adjanak ki néhány vendégéjszakára. Majd ezt követte májusban és júliusban is egy összesítés, melyeket az előadásainkon be is szoktunk mutatni. Ezek a…

Tovább olvasom
2015\06\23 imarcsika

Út a tökéletes Airbnb-s lakáshoz 3. rész

Ez a bejegyzés a harmadik része annak a sorozatnak, melyben azt a témát boncolgatom, hogyan és hol érdemes lakást vásárolnunk, valamint mire érdemes figyelnünk, ha rövidtávú lakáskiadás terveink vannak. Az első rész arról szólt, hogy hogyan is kezdjünk neki a lakáskeresésnek, míg a második részben a…

Tovább olvasom
2015\06\08 imarcsika

ÚT A TÖKÉLETES AIRBNB-S LAKÁSHOZ 2. RÉSZ

Ez a bejegyzés a múltkori poszt folytatása, amiben azt ecseteltem, hogyan kezdjünk neki a megfelelő lakás felkutatásának, melyet turistáknak pár éjszakás ott-tartózkodásra szeretnénk kiadni. Ha sikeresen rábukkantunk a megfelelő ingatlanra, először is legyünk tisztában az adás-vételi szerződéssel…

Tovább olvasom